売マンション グランカーサ北３５条Ｂ棟 708 4LDK

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価格 2,799万円 階建/階 11階建/7階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市南北線 / 北３４条駅 徒歩14分
所在地 北海道札幌市東区北三十五条東４丁目
築年月 1997年3月(築27年10ヶ月) 面積 壁芯 91.57㎡ 間取り 4LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　楽器相談　最上階　南向き　２面採光　区画整理地内　管理人日勤

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2024年12月28日～2025年01月05日　　開催時刻：10:00～19:00　　備考：予約制オープンルームのため、事前にご予約をお願いいたします。
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
１２月２８日～１月５日予約制オープンルーム開催！商品券「９０，０００円」プレゼント！令和６年１０月リフォーム完成！７階南東向き４ＬＤＫ！対面キッチンでお子様家庭にも嬉しい！ペット飼育可能！駐車場確保！
  • リビングのソファーでも、隣の和室でも、好きなようにリラックス
  • キッチン床下収納

    アピールポイント

    ●住宅ローンご使用の場合
    　価格：２，７９９万円
    　月々：７５，１５８円～
    　ボーナス：無
    　金利：０．７％
    　手付金：相談

    ●１２月２８日～１月５日予約制オープンルーム開催
    ●１２月末までのご成約で商品券９０，０００円プレゼント
    ●詳細は担当までお気軽にお問い合わせください
    ●平日・土日・夜間等内覧可能
    ●購入・売却で悩んでいる方のご相談も行わせていただきます
    ●担当：田村　０８０－３２９２－５０１０
    ●令和６年１０月リフォーム完成
    ●内容
    ・システムキッチン
    ・ユニットバス
    ・洗面化粧台
    ・トイレ
    ・照明・建具・床・壁・天井等
    ・室内クリーニング済み
    ●地下鉄「北３４条」駅徒歩１４分
    ●７階南向き４ＬＤＫで陽当り・通風・眺望良好
    ●全室収納付きで収納面も豊富
    ●全室フローリング仕様でお掃除もラクラク
    ●追い焚き・浴室乾燥機付き
    ●ペット飼育可能
    ●敷地内駐車場複数台空きあり
    ●トランクルーム使用可能
    ●アフターサービス保証付き

    ●学校区
    　小学校：札幌市立栄西小学校　徒歩約７分
    　中学校：札幌市立北栄中学校　徒歩約７分

    ●スーパー
    　ラルズマート北３５条店　　　徒歩約１分

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 北３４条駅 徒歩14分
    その他交通 札幌市南北線 / 麻生駅 徒歩18分
    札幌市東豊線 / 新道東駅 徒歩19分
    所在地 北海道札幌市東区北三十五条東４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,799万円 平米単価 30.57万円/㎡
    管理費 8,510円/月 修繕積立金 14,750円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：300円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 グランカーサ北３５条Ｂ棟 708
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　２WAYキッチン　３口以上コンロ　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　クッションフロア　都市ガス　可動間仕切り　暖房　ワイドバルコニー　駐輪場　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：施工：三ツ輪建設株式会社
    用途地域：２種中高
    設備保証利用可
    修繕・点検の記録あり
    弊社では様々なお客様の用途に合わせ、

    ３つのご案内プランをご用意しております！
    （１）現地待ち合わせ・現地解散　所要時間：３０～６０分程度
    　　物件にてお待ち合わせをし、ご内覧がスムーズに出来るプランです。
    （２）店舗来場　所要時間：２～３時間程度
    　　直接弊社へご来店頂き、お客様のご要望に沿った物件をその場でお探しするプランです。
    （３）事前審査受付　所要時間：３～５時間程度
    　物件をご内覧後に銀行へ提出する事前審査の申込書を記入頂くプランです。
    　
    【ご予約方法】
    ●ご希望の日時をお申し付け下さい（当日のご対応も可能です）。
    ●事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご了承ください。

    【住宅ローンについて】
    ●資金シミュレーションや金融機関のご紹介、事前審査から本申込まで当社スタッフが全てサポートさせて頂きます。
    ●お客様にとって住宅ローン選びは人生を左右するといっても過言ではありませんので弊社では各金融機関の担当と綿密に連携をとり一人一人に合ったプランをご提案させていただきます。

    まずはお試しにトライホームへお問い合わせをいただけたらと思います！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6.8･6･5.6･5　LDK 17.4）
    専有面積 壁芯 91.57㎡ バルコニー 10.82㎡
    階建/階 11階建/7階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1997年3月(築27年10ヶ月) 総戸数 165戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）　収納
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　2,000円/年 ペット 小型犬可　大型犬可　猫可　　その他：要承認・飼育細則有
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6984546002 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/16 次回更新予定日 2025/01/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)トライホーム

    交通：
    札幌市東西線／西１１丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１３丁目４番地１２０　ジェネシスビル６階
    TEL：
    011-788-2829
    FAX：
    011-213-1939
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８７４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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