売マンション 日商岩井宮の森マンション 311 2LDK

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価格 1,780万円 階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩8分
所在地 北海道札幌市中央区宮の森二条２丁目
築年月 1978年8月(築46年5ヶ月) 面積 壁芯 61.60㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　楽器相談　２面採光　区画整理地内　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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商品券「５０，０００円」プレゼント！令和６年７月リフォーム完成！３階南東向き２ＬＤＫで陽当たり良好！地下鉄「西２８丁目」駅徒歩８分！敷地内駐車場空き有！ペット飼育可能！全室フローリングで収納付き！
  • 「寝静まった深夜にゲームや動画配信」を叶える、リビングと主寝室を離した間取り
  • 友達や家族を呼ぶ日が楽しみ！理想のリビングのイメージ広がる
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • 健康管理の基本は毎日の食生活から。Ｌｅｔ’ｓ　自炊ライフ！
  • 鍋３つ使う手の込んだ料理にも挑戦したくなる
  • 快適なキッチンでおうち時間を楽しく
  • 一日の終わりはバスタイムでリラックス。お湯でぽっかぽかに温まって快眠を
  • お風呂時間で身も心もリセット
  • 一日の始まりは洗面所から。さぁ顔を洗って気合を入れよう
  • 女性のお化粧や男性の身だしなみに洗面台は不可欠
  • 究極の個室でひとりだけのリラックスタイムを
  • 一日平均８回、一年平均２５００回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に
  • おうちとのフィーリングを確かめるにはまず「見た目」から
  • 住まいの「顔」となる玄関
  • 「いってきます」「ただいま」「おかえり」が聞こえそうな玄関
  • 決まった場所に決まったクツを収納出来ればスッキリ玄関も実現
  • 普段着もお気に入りの１着もここに収納！
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • 大切な洋服にはきちんと収納場所を用意したい
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • マンションやアパート住まいに、バルコニーの有無はわりと大事
  • 忙しくても一日に一度は外の眺めを見ながらリラックスタイムを
  • 目に入るこの眺めも住まいの立派な１つ。忙しいときにこそ存在意義を発揮してくれそう
  • ブレーカー
  • インターホンがあれば自然と防犯意識も高まります
  • ケガや病気、いざというときにエレベーターのある／なしでは大違いです
  • 捨て方でわかるコミュニティーの様子もあります
  • 駐輪スペース有。近場のお出かけに自転車は断然便利
  • 駐車場のご入用の方は入居時にご相談ください

    アピールポイント

    ●住宅ローンご使用の場合
    　価格：１，７８０万円
    　月々：４７，７９６円～
    　ボーナス：無
    　金利：０．７％
    　手付金：相談

    ●ご成約特典として商品券「５０，０００円」プレゼント！
    ●詳細は担当までお気軽にお問い合わせください
    ●平日・土日・夜間等内覧可能
    ●担当：田村　０８０－３２９２－５０１０
    ●令和６年７月リフォーム完成
    ●内容
    ・システムキッチン
    ・ユニットバス
    ・洗面化粧台
    ・トイレ
    ・照明・床・壁・天井等
    ・室内クリーニング済み
    ●地下鉄「西２８丁目」駅徒歩８分の好立地
    ●３階南東向き２ＬＤＫで陽当り・通風・眺望良好
    ●約１８帖のＬＤＫでのびのび過ごせます
    ●全室収納付きで収納面も豊富
    ●全室フローリングでお掃除楽々
    ●ペット飼育可能（要承認）
    ●敷地内駐車場空きあり
    ●住宅ローン控除適用可能
    ●コンビニやスーパー、ドラッグストア等暮らしに欠かせない店も徒歩圏内に多数

    ●学校区
    　小学校：札幌市立宮の森小学校　徒歩約１０分
    　中学校：札幌市立向陵中学校　徒歩約８分

    ●スーパー
    　東光ストア宮の森店　徒歩約５分

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩8分
    その他交通 札幌市東西線 / 二十四軒駅 徒歩12分
    札幌市東西線 / 円山公園駅 徒歩20分
    所在地 北海道札幌市中央区宮の森二条２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,780万円 平米単価 28.90万円/㎡
    管理費 9,400円/月 修繕積立金 20,050円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 給湯器：1,500円/月、　暖房費：9,108円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 日商岩井宮の森マンション 311
    設備 システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　シューズＩＣ　クローゼット　防犯カメラ　浄水器　来客用駐車場　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　クッションフロア　都市ガス　可動間仕切り　暖房　駐輪場　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    設備保証利用可
    修繕・点検の記録あり
    弊社では様々なお客様の用途に合わせ、３つのご案内プランをご用意しております！
    （１）現地

    待ち合わせ・現地解散　所要時間：３０～６０分程度
    　　物件にてお待ち合わせをし、ご内覧がスムーズに出来るプランです。
    （２）店舗来場　所要時間：２～３時間程度
    　　直接弊社へご来店頂き、お客様のご要望に沿った物件をその場でお探しするプランです。
    （３）事前審査受付　所要時間：３～５時間程度
    　物件をご内覧後に銀行へ提出する事前審査の申込書を記入頂くプランです。
    　
    【ご予約方法】
    ●ご希望の日時をお申し付け下さい（当日のご対応も可能です）。
    ●事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご了承ください。

    【住宅ローンについて】
    ●資金シミュレーションや金融機関のご紹介、事前審査から本申込まで当社スタッフが全てサポートさせて頂きます。
    ●お客様にとって住宅ローン選びは人生を左右するといっても過言ではありませんので弊社では各金融機関の担当と綿密に連携をとり一人一人に合ったプランをご提案させていただきます。

    まずはお試しにトライホームへお問い合わせをいただけたらと思います！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK（洋 4.5･5　LDK 18）
    専有面積 壁芯 61.60㎡ バルコニー 6.72㎡
    階建/階 6階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1978年8月(築46年5ヶ月) 総戸数 62戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　収納
    駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット 小型犬可　大型犬可　猫可　　その他：要承認・飼育細則有
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(（株）穴吹ハウジングサービス) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6983808730 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/11 次回更新予定日 2024/12/17

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)トライホーム

    交通：
    札幌市東西線／西１１丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１３丁目４番地１２０　ジェネシスビル６階
    TEL：
    011-788-2829
    FAX：
    011-213-1939
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８７４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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