売マンション アルファコートＸ 宮の森Ⅱ 703 3LDK
| 価格 | 2,890万円 | 階建/階 | 9階建/7階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩16分 | ||||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森四条６丁目 | ||||
| 築年月 | 1989年2月(築35年11ヶ月) | 面積 | 壁芯 90.97㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 楽器相談 角部屋 ３面採光 区画整理地内 管理人日勤
| オープンルーム/ モデルルーム |
開催期間：2024年12月16日～2024年12月29日 開催時刻：10:00～19:00 備考：予約制オープンルームのため、事前にご予約をお願いいたします。 |
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- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 商品券「９０，０００円」プレゼント！令和６年８月リフォーム完成！７階南東角部屋で陽当たり眺望良好！地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１６分！ペット最大三匹まで可能！シャッター付き自走式駐車場！全室６帖以上！
アピールポイント
●住宅ローンご使用の場合
価格：２，８９０万円
月々：７７，６０２円
ボーナス：無
金利：０．７％
手付金：相談
●ご成約特典として商品券「９０，０００円」プレゼント
●詳細は担当までお気軽にお問い合わせください
●平日・土日・夜間等内覧可能
●担当：田村 ０８０－３２９２－５０１０
●令和６年８月リフォーム完成
●内容
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台
・トイレ
・照明・床・壁・天井等
・室内クリーニング済み
●地下鉄「西２８丁目」駅徒歩１６分
●７階南東向き角部屋３ＬＤＫで陽当り・通風・眺望良好
●全室収納付きで収納面も豊富
●全室フローリングでお掃除楽々
●全室６帖以上で専有面積約９０㎡
●ペット最大３匹飼育可能（要承認）
●追い焚き機能付きで快適空間
●シャッター付き自走式駐車場空きあり
●オートロック付きで防犯面も安心
●トランクルーム使用可能
●住宅ローン控除適用可能
●学校区
小学校：札幌市立宮の森小学校 徒歩約２分
中学校：札幌市立向陵中学校 徒歩約１７分
●スーパー
ラッキー山の手店 徒歩約２分
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市東西線 / 西２８丁目駅 徒歩16分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 札幌市東西線 / 二十四軒駅 徒歩17分 札幌市東西線 / 琴似駅 徒歩20分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市中央区宮の森四条６丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 2,890万円 | 平米単価 | 31.77万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 9,100円/月 | 修繕積立金 | 16,370円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 町内会費：200円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | アルファコートＸ 宮の森Ⅱ 703 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック カウンターキッチン オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 収納スペース 室内洗濯機置場 トランクルーム シューズＩＣ クローゼット オートロック モニタ付インターホン 防犯カメラ 独立型キッチン 浄水器 ３口以上コンロ エレベーター 来客用駐車場 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 給湯 全居室フローリング クッションフロア 都市ガス 可動間仕切り 暖房 駐輪場 人感センサー付照明 ダウンライト 間接照明 照明器具 火災警報器（報知機） インターネット対応 ＣＳ ＢＳ端子 温水洗浄便座 タンクレストイレ | ||
| 瑕疵保証 | ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可 | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南東向き ご案内プランをご用意しております！ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 8.8･7.2･6 LDK 15.3） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 90.97㎡ | バルコニー | 4.08㎡ |
| 階建/階 | 9階建/7階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1989年2月(築35年11ヶ月) | 総戸数 | 27戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2024年08月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 ■内装：2024年08月 内装全面（床・壁・天井・建具） サッシ |
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| リフォーム/ リノベーション可能箇所 |
水回り：キッチン 浴室 トイレ 洗面所 内装：内装全面（床・壁・天井・建具） サッシ 収納 |
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| 駐車場 | 有 15,000円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 有 | ペット | 小型犬可 大型犬可 猫可 その他：最大３匹まで 要承認 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(日本ハウズイング株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 即時 | ||
| 物件番号 | 6983482124 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2024/09/10 | 次回更新予定日 | 2025/01/07 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(同)トライホーム
- 交通：
- 札幌市東西線／西１１丁目 徒歩2分
- 住所：
- 北海道札幌市中央区大通西１３丁目４番地１２０ ジェネシスビル６階
- TEL：
- 011-788-2829
- FAX：
- 011-213-1939
- 所属団体など：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（２）第８７４７号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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