売マンション エクセルシオール発寒南壱番館 503 3LDK

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価格 3,490万円 階建/階 地上11階地下1階建/5階 建物構造 ＲＣ
交通 札幌市東西線 / 発寒南駅 徒歩5分
所在地 北海道札幌市西区発寒一条４丁目
築年月 2000年11月(築24年1ヶ月) 面積 壁芯 85.14㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　楽器相談　角部屋　２面採光　区画整理地内　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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商品券「２００，０００円」プレゼント！令和６年１１月下旬リノベーション完成！５階南東向き角部屋で陽当たり良好！地下鉄「発寒南」駅徒歩５分！対面キッチンでファミリー向け！全室フローリングで６帖以上！
  • 余裕のある空間使いが特徴のセンターイン型の間取り

    アピールポイント

    ●住宅ローンご使用の場合
    　価格：３，４９０万円
    　月々：９３，７１３円～
    　ボーナス：無
    　金利：０．７％
    　手付金：相談

    ●ご成約特典として商品券「２００，０００円」分プレゼント！
    ●詳細は担当までお気軽にお問い合わせください
    ●平日・土日・夜間などいつでも内覧可能
    ●担当：田村　０８０－３２９２－５０１０
    ●令和６年１１月下旬リノベーション完成
    ●内容
    ・システムキッチン
    ・ユニットバス
    ・洗面化粧台
    ・トイレ
    ・照明・建具・内窓・壁・床・天井等
    ・室内クリーニング済み
    ●地下鉄「発寒南」駅徒歩５分の好立地
    ●５階南東向き角部屋３ＬＤＫで陽当たり眺望良好
    ●対面キッチンでお子様家庭も安心
    ●全室フローリングでお掃除楽々
    ●全室収納付きで収納面も豊富
    ●全室６帖以上で広々
    ●食洗器付きシステムキッチン
    ●２面バルコニーで明るい空間
    ●無償でトランクルーム使用可能
    ●エレベーター付き

    ●学校区
    　小学校：札幌市立発寒南小学校　徒歩約７分
    　中学校：札幌市立発寒中学校　徒歩約１６分

    ●スーパー
    　西友西町店　徒歩約８分

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    物件詳細情報

    交通 札幌市東西線 / 発寒南駅 徒歩5分
    その他交通 札幌市東西線 / 琴似駅 徒歩11分
    ＪＲ函館本線 / 琴似駅 徒歩17分
    所在地 北海道札幌市西区発寒一条４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,490万円 平米単価 41.00万円/㎡
    管理費 9,868円/月 修繕積立金 18,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 町内会費：400円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 エクセルシオール発寒南壱番館 503
    設備 モニタ付オートロック　カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　エレベーター　来客用駐車場　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　クッションフロア　暖房　ワイドバルコニー　２面バルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：（株）宮川建設
    用途地域：商業地域
    設備保証利用可
    修繕・点検の記録あり
    弊社では様々なお客様の用途に合わせ、３つのご

    案内プランをご用意しております！
    （１）現地待ち合わせ・現地解散　所要時間：３０～６０分程度
    　　物件にてお待ち合わせをし、ご内覧がスムーズに出来るプランです。
    （２）店舗来場　所要時間：２～３時間程度
    　　直接弊社へご来店頂き、お客様のご要望に沿った物件をその場でお探しするプランです。
    （３）事前審査受付　所要時間：３～５時間程度
    　物件をご内覧後に銀行へ提出する事前審査の申込書を記入頂くプランです。
    　
    【ご予約方法】
    ●ご希望の日時をお申し付け下さい（当日のご対応も可能です）。
    ●事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご了承ください。

    【住宅ローンについて】
    ●資金シミュレーションや金融機関のご紹介、事前審査から本申込まで当社スタッフが全てサポートさせて頂きます。
    ●お客様にとって住宅ローン選びは人生を左右するといっても過言ではありませんので弊社では各金融機関の担当と綿密に連携をとり一人一人に合ったプランをご提案させていただきます。

    まずはお試しにトライホームへお問い合わせをいただけたらと思います！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.9･6･6.2　LDK 18.4）
    専有面積 壁芯 85.14㎡ バルコニー 18.73㎡
    階建/階 地上11階地下1階建/5階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2000年11月(築24年1ヶ月) 総戸数 30戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年11月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2024年11月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　収納
    駐車場 近有　10,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(（株）クリーンコーポレーション) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6983363538 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/30 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)トライホーム

    交通：
    札幌市東西線／西１１丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１３丁目４番地１２０　ジェネシスビル６階
    TEL：
    011-788-2829
    FAX：
    011-213-1939
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８７４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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