売マンション クリーンリバー新発寒Ⅰ 203 3LDK

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価格 2,390万円 階建/階 11階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ函館本線 / 発寒駅 徒歩2分
所在地 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目
築年月 1987年7月(築37年5ヶ月) 面積 壁芯 71.82㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　楽器相談　２面採光　区画整理地内　管理人日勤

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2024年11月18日～2024年11月24日　　開催時刻：10:00～19:00　　備考：予約制オープンルームのため、事前にご予約をお願いいたします。
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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【商品券８０，０００円】プレゼント！令和６年６月リノベーション完成！ＪＲ【発寒】駅徒歩２分！２階南東向きの３ＬＤＫ＋２ＷＩＣで陽当たり・通風良好！トランクルームあり！アフターサービス保証付！
  • ３ＬＤＫの間取りでウォークインクローゼット２つつき
  • 家具のデザインや配置でリビングの印象は大きく変わります。ぜひ自分の感性に合う空間を
  • 長い時間を過ごすリビングだから自分らしいスタイルを演出したい
  • 一角にテレワークスペースを設けるのもアリ
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • わが家のリビング、それはいちばん自分らしく振る舞える空間
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • 鍋３つ使う手の込んだ料理にも挑戦したくなる
  • 同時並行でいろんな料理が作れるので週末の作り置きもバッチリ
  • 「食」は「住」と同義。使い勝手は必ず見ておきたいポイント
  • シャキッと一日を始める朝も素顔に戻る夜もこの洗面台から
  • お気に入りの洗顔＆歯磨きアイテムで毎日を楽しく清潔に
  • 手すりを使って負担軽減。事故防止にもつながります
  • 後付け不要。手すり完備の浴室
  • ここが毎日の健康チェックスペースになります（トイレ）
  • 快適＆清潔にキープすることで運気もＵＰ
  • おうちとのフィーリングを確かめるにはまず「見た目」から
  • 「いってきます」「ただいま」「おかえり」が聞こえそうな玄関
  • 増えすぎたクツを上手に整理・収納してスッキリした玄関を実現
  • 増えすぎたクツを上手に整理・収納してスッキリした玄関を実現
  • 増えすぎたクツを上手に整理・収納してスッキリした玄関を実現
  • ミニマリストにもそうじゃない人にも。住まいの必須スペースです
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります
  • お気に入りの服がきっちり並ぶ眺めは新生活を盛り上げます
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • 普段着もお気に入りの１着もここに収納！
  • 洋室は膝に難ありの方も過ごしやすいですね
  • お持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に
  • 普段着もお気に入りの１着もここに収納！
  • 洗濯物や布団をたっぷり干せるのがうれしいバルコニー
  • うれしいときも悲しいときもこの景色が寄り添ってくれます
  • 洗濯物を乾かしながらカビの繁殖も抑えられて一石二鳥
  • 在宅しながら訪問者が確認できるので便利＆安心
  • 人感センサー
  • 意外と重労働だから、洗濯作業の動線は事前にミュレーション
  • ゴミの日の朝。気持ちよく一日を始められるか、わりと大事
  • トランクルーム
  • やっぱり車は生活必需品。だからこそ駐車場は必須！

    アピールポイント

    ●ご成約特典として商品券８０，０００円プレゼント
    ●詳細は担当までお気軽にお問い合わせください
    ●平日・土日内覧可能
    ●売却相談も随時募集しておりますのでお問合せください
    ●住宅ローンの支払いでお困りの方もご相談下さい
    ●担当：田村　０８０－３２９２－５０１０
    ●令和６年６月リノベーション完成
    ●内容
    ・システムキッチン
    ・ユニットバス
    ・シャワー付き洗面化粧台
    ・節水型トイレ
    ・建具・床・壁・天井等
    ・ハウスクリーニング
    ●ＪＲ【発寒】駅徒歩２分
    ●２階南東向きの３ＬＤＫ＋２ＷＩＣで陽当たり・通風良好
    ●収納豊富でお掃除もしやすく、すっきりとした空間を保てます
    ●専用トランクルームあり（無償）
    ●アフターサービス保証付き
    ●住宅ローン控除適用可能
    ●学校区：西小学校、発寒中学校
    ●小学校まで徒歩７分
    ●ドラッグストアまで徒歩８分、コンビニまで徒歩９分
    ●イオンモール札幌発寒が徒歩８分
    ●横浜支店準備室　横浜市中区羽衣町２丁目５－３－４０８
    ●価格：２，３９０万円・月々：６４，１７６円～・ボーナス：無・金利：０．７％・手付金：５～１０％（要相談）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ函館本線 / 発寒駅 徒歩2分
    その他交通 札幌市東西線 / 宮の沢駅 徒歩16分
    ＪＲ函館本線 / 発寒中央駅 徒歩21分
    所在地 北海道札幌市西区発寒九条１３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,390万円 平米単価 33.28万円/㎡
    管理費 4,640円/月 修繕積立金 9,340円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 組合費：400円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 クリーンリバー新発寒Ⅰ 203
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　シューズＩＣ　クローゼット　防犯カメラ　浄水器　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　クッションフロア　暖房　駐輪場　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南東向き
    施工会社：施工会社：（株）武下建設　分譲会社：（株）クリーンリバー
    設備保証付
    修繕・点検の記録あり
    弊社では様々なお客様の用

    途に合わせ、３つのご案内プランをご用意しております！
    （１）現地待ち合わせ・現地解散　所要時間：３０～６０分程度
    　　物件にてお待ち合わせをし、ご内覧がスムーズに出来るプランです。
    （２）店舗来場　所要時間：２～３時間程度
    　　直接弊社へご来店頂き、お客様のご要望に沿った物件をその場でお探しするプランです。
    （３）事前審査受付　所要時間：３～５時間程度
    　物件をご内覧後に銀行へ提出する事前審査の申込書を記入頂くプランです。
    　
    【ご予約方法】
    ●ご希望の日時をお申し付け下さい（当日のご対応も可能です）。
    ●事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご了承ください。

    【住宅ローンについて】
    ●資金シミュレーションや金融機関のご紹介、事前審査から本申込まで当社スタッフが全てサポートさせて頂きます。
    ●お客様にとって住宅ローン選びは人生を左右するといっても過言ではありませんので弊社では各金融機関の担当と綿密に連携をとり一人一人に合ったプランをご提案させていただきます。

    まずはお試しにトライホームへお問い合わせをいただけたらと思います！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.5･5.2･5　LDK 12.3）
    専有面積 壁芯 71.82㎡ バルコニー 8.38㎡
    階建/階 11階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1987年7月(築37年5ヶ月) 総戸数 157戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年06月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管
    ■内装：2024年06月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管
    内装：全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）　収納
    駐車場 空無　6,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(（株）クリーンリバー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982183378 管理番号 -
    情報公開日 2024/04/26 次回更新予定日 2024/12/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (同)トライホーム

    交通：
    札幌市東西線／西１１丁目　徒歩2分
    住所：
    北海道札幌市中央区大通西１３丁目４番地１２０　ジェネシスビル６階
    TEL：
    011-788-2829
    FAX：
    011-213-1939
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（２）第８７４７号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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